La recherche d’un logement peut souvent être un parcours semé d’embûches pour les locataires, tout comme la gestion de leur bien peut l’être pour les propriétaires. Dans ce contexte, le dispositif VISALE se présente comme une solution innovante et sécurisante. Qu’est-ce que la garantie VISALE ? Comment fonctionne-t-elle ? Qui peut en bénéficier ? Cet article vous donne toutes les clés pour comprendre ce mécanisme.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
VISALE, ou Visa pour le Logement et l’Emploi, est une garantie de loyer impayé gratuite proposée par Action Logement. Elle couvre le propriétaire contre les risques liés aux impayés durant les trois premières années du bail. En cas de défaillance du locataire, c’est Action Logement qui prend le relais et rembourse le propriétaire.
Ce dispositif a été mis en place en 2016 dans le but de faciliter l’accès au logement, en particulier pour les jeunes actifs et les personnes en situation précaire. Il offre une sécurité supplémentaire aux propriétaires et permet aux candidats locataires de rassurer sur leur solvabilité.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
La garantie VISALE s’applique à la résidence principale du locataire et couvre tous types de logements (meublés ou non). Elle intervient dès le premier euro d’impayé et n’impose pas de franchise. En cas de difficultés financières du locataire, Action Logement prend en charge le paiement des loyers et charges impayés jusqu’à 36 mensualités (dans la limite de 15 000 euros).
Le locataire doit alors rembourser Action Logement selon un échéancier adapté à sa situation. Notons que cette démarche n’exonère pas le locataire de ses obligations : il reste redevable des sommes dues au propriétaire.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
VISALE s’adresse à plusieurs publics. Tout d’abord, elle concerne les salariés nouvellement embauchés ou en mobilité professionnelle, sans condition d’âge. Les jeunes de moins de 30 ans (salariés ou non) peuvent également y prétendre, qu’ils soient étudiants ou en recherche d’emploi.
Cette garantie est aussi accessible aux personnes sans emploi âgées de plus de 30 ans sous certaines conditions. Enfin, certains travailleurs précaires (CDD, intérimaires) peuvent également en bénéficier.
L’intérêt de la garantie VISALE pour les propriétaires
Pour les propriétaires bailleurs, VISALE apporte une tranquillité d’esprit non négligeable. Cette garantie gratuite permet d’éviter les déconvenues liées aux impayés et offre une sécurité financière pendant trois ans.
Cela peut aussi faciliter la mise en location du bien: en effet, un candidat équipé d’une telle garantie peut se révéler plus attractif aux yeux du bailleur.
Pourquoi choisir la garantie VISALE pour les locataires?
Pour les locataires potentiels, VISALE constitue un atout majeur lorsqu’ils sont à la recherche d’un logement. Non seulement cela rassure le propriétaire quant à leur capacité à payer leur loyer, mais cela facilite également leur accès au logement.
D’autant plus que cette garantie est gratuite et simple à mettre en place : il suffit au futur locataire de faire une demande sur le site dédié avant même la signature du bail.
Synthèse
Au final, VISALE s’impose comme une solution gagnant-gagnant pour sécuriser aussi bien les propriétaires que les locataires face au risque des loyers impayés. Facilement accessible et gratuit, ce dispositif contribue à fluidifier l’accès au logement tout en offrant une protection efficace contre l’insolvabilité des locataires pendant trois ans.