En France, le secteur du bâtiment est responsable d’environ 45 % de la consommation énergétique nationale. Face à cet enjeu majeur, il est indispensable de trouver des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Parmi les acteurs impliqués dans cette démarche, le bureau de contrôle technique joue un rôle central. Comment ce dernier contribue-t-il à l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments ?
L’intervention du bureau de contrôle technique dès la conception du bâtiment
Pour optimiser l’efficacité énergétique d’un bâtiment, il est essentiel d’intervenir dès sa conception. Le bureau de contrôle technique participe ainsi activement à cette étape en validant la conformité réglementaire des plans et en s’assurant que les exigences en matière d’économie d’énergie sont respectées.
En outre, le bureau de contrôle technique peut également proposer des préconisations techniques pour améliorer la performance énergétique du projet. Il peut par exemple recommander l’utilisation de matériaux isolants performants, l’intégration de systèmes de récupération d’eau ou encore la mise en place d’équipements permettant la production d’énergie renouvelable.
Le suivi régulier des travaux et la vérification de la qualité de la construction
Afin de garantir l’efficacité énergétique d’un bâtiment, il est primordial que les travaux soient réalisés dans le respect des normes en vigueur. Le bureau de contrôle technique intervient donc tout au long du chantier pour vérifier la conformité des travaux et s’assurer qu’ils sont réalisés selon les règles de l’art.
Le contrôle technique porte notamment sur la qualité de l’isolation thermique, l’étanchéité à l’air, le choix des matériaux et équipements, ou encore le dimensionnement des installations techniques (chauffage, ventilation, etc.). Il peut également inclure des tests de performance énergétique, tels que les tests d’infiltrométrie, qui mesurent la perméabilité à l’air du bâtiment.
La réception du bâtiment et la garantie de performance énergétique
À l’issue des travaux, le bureau de contrôle technique participe à la réception du bâtiment. Il s’agit d’une étape cruciale durant laquelle il vérifie une dernière fois que toutes les exigences réglementaires ont été respectées et que les performances énergétiques annoncées sont bien atteintes.
Cette intervention permet de s’assurer que le bâtiment est conforme aux attentes en termes d’économie d’énergie et offre un niveau de confort optimal pour ses occupants. En cas de non-conformité ou de malfaçons constatées, le bureau de contrôle technique peut exiger la réalisation de travaux correctifs avant la livraison du bâtiment.
La surveillance périodique des installations techniques
Au-delà de la construction, le bureau de contrôle technique intervient également dans le suivi et l’entretien des installations techniques du bâtiment. En effet, une bonne performance énergétique repose également sur un fonctionnement optimal des équipements (chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, etc.).
Ainsi, le bureau de contrôle technique effectue des contrôles périodiques pour vérifier le bon état et le bon fonctionnement de ces installations. Il peut également conseiller les gestionnaires de bâtiments sur les actions à entreprendre pour optimiser leur efficacité énergétique (maintenance préventive, réglages, modernisation des équipements…).
La sensibilisation des occupants aux enjeux de l’efficacité énergétique
Enfin, il ne faut pas négliger l’importance d’une utilisation responsable et rationnelle de l’énergie par les occupants du bâtiment. Le bureau de contrôle technique peut ainsi jouer un rôle important en matière de sensibilisation et d’information.
Il peut par exemple organiser des formations ou des ateliers à destination des occupants pour leur apprendre les gestes simples permettant de réduire leur consommation d’énergie (éteindre les lumières inutiles, réguler la température en fonction des besoins, utiliser les appareils électriques en mode éco…).
De plus, il peut aider à mettre en place des indicateurs de performance énergétique, permettant aux occupants de suivre leur consommation et d’identifier les leviers d’amélioration possibles.
Au travers de ces différentes missions, le bureau de contrôle technique joue un rôle clé dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments. En intervenant dès la conception du projet et en assurant un suivi rigoureux tout au long du cycle de vie du bâtiment, il contribue à garantir une construction durable et respectueuse de l’environnement.